L'état des lieux de sortie, outil de comparaison et de chiffrage des dommages

Si l'on a fait un état des lieux au moment de l'installation du locataire, il est vivement conseillé de procéder à un nouvel état des lieux lorsque le bail touche à son terme, avant que l'occupant ne quitte définitivement le logement ou local.

Un état des lieux comparatif

Ce tour du propriétaire qui survient en fin de location fait suite à un premier contrôle visuel, effectué lors de la remise des clés.

Après chaque examen, des rapports sont rédigés.

En comparant les deux constats d'états des lieux, on est à même de mettre en évidence les éventuels dégâts causés par le locataire.

Surtout, on peut chiffrer le montant des travaux nécessaires à la remise en état des locaux.

D'où l'intérêt de procéder à deux contrôles, en début puis en fin de contrat.

Pour rappel, les états des lieux fournissent des détails sur l'état du bien, mais également sur l'état des équipements prêtés par le propriétaire.

En outre, sans état des lieux de sortie et sans constat écrit, il sera quasiment impossible de déduire le dépôt de garantie pour financer des réparations.