Commencez votre location dans de bonnes conditions en réalisant un état des lieux d’entrée

Lorsque l'on est propriétaire ou gestionnaire de bien, et que l'on souhaite bien se protéger, la meilleure solution est procéder à des contrôles à chaque début et fin de location.

Certes, rien dans la réglementation française n'impose de faire des états des lieux.

Cependant, les constats qui sont rédigés après les contrôles peuvent servir de preuves et justifier que l'on garde un dépôt de garantie en cas de dégâts dans le bien qui est loué.

En revanche, en l'absence d'états des lieux et en cas de dégradations, il sera quasiment impossible de prouver la responsabilité du locataire.

Aussi le propriétaire devra-t-il payer lui-même les réparations, sans possibilité d'utiliser le dépôt de garantie.

Comment se déroule un premier état des lieux ?

L'état des lieux d'entrée consiste en un contrôle visuel qu'effectuent, en théorie ensemble, propriétaire et locataire.

Le bien est examiné.

Les équipements qui y sont présents doivent, eux aussi, faire l'objet de vérifications.

Ce contrôle précis de l'ensemble des locaux et de leurs équipements peut être délégué à un professionnel spécialisé, qui prendra en charge les contrôles, la rédaction des constats, mais également, en fin de location et si cela s'avère nécessaire, le chiffrage des travaux pour remettre le bien en état.

La réalisation d'états des lieux et, de surcroît, le recours à un tiers pour ces opérations garantissent une location dans de bonnes conditions, sans risque de conflits entre les parties.